来了来了，打响楼市政策优化第一枪的城市终于来了，取消限售，落实认房不认贷，你知道这个城市是谁吗？

这个城市就是郑州，近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，文件共15条，被业内人士成为“郑州楼市新政15条”。

新政的核心内容主要包括暂停执行限售政策、推行现房销售试点、鼓励调整存量房贷利率、加大多孩家庭购房补贴力度、落实“认房不认贷”政策、降低住房交易税费等。

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其中，最受关注的是认房不认贷，以及取消限售，之前就有很多城市取消限售，例如廊坊、福清等，但是都是三四线城市，郑州此次成为了第一个取消限售的重点二线城市。

而且提到了落实认房不认贷政策，之前，其实郑州就已经放松了认房又认贷，当时是认贷不认房，现在是宣布落实认房不认贷政策。

很多媒体或者个人都说郑州打响了优化楼市政策的第一枪，可以说此次郑州的楼市新政是高层喊话之后第一个出台具体政策的二线城市，具有很强的投石问路和带头示范作用。

郑州地处中原，作为河南省会，本该是发展前途一片大好的情况下，连续遭遇了大洪水，村镇银行，富士康等事件，在这些事件中，其多年营造的良好城市形象毁于一旦。

信任失去后，也引发了一系列连锁反应，这也在楼市、还有房价中得到体现，这些年郑州楼市一直处于阴跌状态，在热点城市中，郑州房价下跌时间最长，下跌幅度最大，已经进入持续阴跌的过程，截至目前连续下跌三四年了。

今年上半年郑州网签均价为12415元/㎡，同比下降7.7%，价格处于低位调整状态，无论是同比还是环比，都创下了近几年的降幅纪录。

当然，郑州如今的处境所代表的不仅仅是河南这一个省份的问题，楼市房价阴跌不止也不是只有郑州这一个城市，河北同样是如此，山东是如此，山西也是如此，天津更是如此。

我们应该思考的是，为什么山河四省还有天津，甚至是包括整个北方，会沦落至此？

是地理环境，是政策措施，还是个性性格，还是思想觉悟，也许每个人心中都有一个正确答案，如果过程不努力，结果不会帮你去圆谎，如果结果不好，那一切过程都很苍白。

郑州加油，京津冀加油，山河四省加油！

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